Rio Antigo Imóveis
325 m²
325 m²
4 Banheiros
5 Vagas
Sobre sala com 325 m² para alugar em Rio de Janeiro - RJ
325 m²
Área útil
Área útil
325 m²
Área total
Área total
4 Banheiros
5 Vagas
Edifício RB1. Excelente localização na região do Porto Maravilha com vasto comércio e transporte. Excelente conjunto comercial com deslumbrante vista para Baía de Guanabara, fundos, andar alto, piso elevado, forro modular, ar condicionado central, totalmente em vão livre, 04 banheiros e 01 copa. 05 vagas de garagem. Edifício imponente de alto nível, portaria com identificação e catraca, centro de convenções, segurança, controle e serviços 24 horas por dia asseguram a excelência das operações prediais e o conforto dos usuários. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: SA0756. Avaliamos seu imóvel gratuitamente.
Características
Copa
Edifício RB1
Em meados da década de 70, o Mosteiro de São Bento, proprietário do imóvel situado na avenida Rio Branco n° 1, interessado em um melhor aproveitamento comercial do terreno ocupado pelo edifício conhecido como Casa Mauá, original da Avenida Central, contrata o escritório Édison Musa Arquitetos Associados para elaborar o projeto de um novo prédio. Entre aprovação do projeto e demolição da Casa Mauá são consumidos quatro anos de negociações.
Em 1983, inicia-se a construção de concepção internacional style: uma torre de 28 andares, dos quais 10 pavimentos são de garagem e 18, de escritórios com sua roupagem de concreto aparente, vidro e alumínio. Em 1986, o reaquecimento da economia (Plano Cruzado) e o esgotamento do racionalismo modernista redirecionam o marketing da incorporadora que, aproveitando-se da influência crescente do pós-modernismo, procura conferir uma nova imagem à construção.
Assim, em junho de 1986, um grupo composto pelo Abade do Mosteiro, o Presidente e o Diretor de Marketing da João Fortes Engenharia, o autor do projeto e o administrador dos imóveis do Mosteiro de São Bento viaja aos EUA com o objetivo de observar os novos edifícios pós-modernos construídos em New York, New Haven, Stamford e Houston, na tentativa de modificar a visão do arquiteto e realizar contatos com os escritórios de arquitetos estrangeiros visando a viabilização de uma joint venture com o escritório Musa, possibilitando sua publicação nas principais revistas internacionais de arquitetura.
Concluída a viagem, apesar de não ter sido concretizada a joint venture, é constituído um grupo de trabalho com o objetivo de traçar as novas diretrizes e modificações do projeto. A aparência das fachadas é pós-modernizada e a estrutura, reforçada; a entrada principal é valorizada por uma galeria, com alguns pilares falsos e arcadas com referências às do Mosteiro de São Bento. Também é incluído um relógio marcando a entrada principal.
No final de 1989, o edifício recebe o habite-se. O Mosteiro de São Bento recebe em pagamento as lojas do térreo/sobreloja e seis pavimentos de escritório; os pavimentos restantes, à exceção do 20°, de propriedade da incorporadora, são vendidos em apenas um mês a fundos de pensão de empresas estatais (PREVI, SISTEL, PORTUS e POSTALIS). Em abril de 1992, o condomínio torna-se o primeiro edifício comercial da cidade do Rio de Janeiro administrado por autogestão.
Modernização
2001 – Elevadores
Reforma dos elevadores
Em 2001, todos os elevadores do edifício passaram por uma grande reforma de modernização com o objetivo de assegurar eficiência e segurança ao usuário. A substituição das antigas unidades foi feita em dois anos para minimizar o desconforto causado pelas obras de implantação da nova tecnologia. Hoje, todos os elevadores são completamente automatizados e monitorados pela Sala de Controle, cuja comunicação pode ser acionada por voz em caso de interrupção de funcionamento.
2011 – Hall
Rb1: sinônimo de elegância e conforto
Acompanhando a modernidade e a revitalização da Zona Portuária, o RB1 remodelou os halls de entrada, adequando a parte comum do prédio aos novos padrões internacionais de hall e recepção de grandes edifícios corporativos. Além da usual manutenção e da garantia de conforto ao usuário, o projeto, a cargo do arquiteto André Piva, enalteceu a elegância que sempre foi um dos atributos mais marcantes da construção, lançando mão de modernos elementos da arquitetura contemporânea.
Em 1983, inicia-se a construção de concepção internacional style: uma torre de 28 andares, dos quais 10 pavimentos são de garagem e 18, de escritórios com sua roupagem de concreto aparente, vidro e alumínio. Em 1986, o reaquecimento da economia (Plano Cruzado) e o esgotamento do racionalismo modernista redirecionam o marketing da incorporadora que, aproveitando-se da influência crescente do pós-modernismo, procura conferir uma nova imagem à construção.
Assim, em junho de 1986, um grupo composto pelo Abade do Mosteiro, o Presidente e o Diretor de Marketing da João Fortes Engenharia, o autor do projeto e o administrador dos imóveis do Mosteiro de São Bento viaja aos EUA com o objetivo de observar os novos edifícios pós-modernos construídos em New York, New Haven, Stamford e Houston, na tentativa de modificar a visão do arquiteto e realizar contatos com os escritórios de arquitetos estrangeiros visando a viabilização de uma joint venture com o escritório Musa, possibilitando sua publicação nas principais revistas internacionais de arquitetura.
Concluída a viagem, apesar de não ter sido concretizada a joint venture, é constituído um grupo de trabalho com o objetivo de traçar as novas diretrizes e modificações do projeto. A aparência das fachadas é pós-modernizada e a estrutura, reforçada; a entrada principal é valorizada por uma galeria, com alguns pilares falsos e arcadas com referências às do Mosteiro de São Bento. Também é incluído um relógio marcando a entrada principal.
No final de 1989, o edifício recebe o habite-se. O Mosteiro de São Bento recebe em pagamento as lojas do térreo/sobreloja e seis pavimentos de escritório; os pavimentos restantes, à exceção do 20°, de propriedade da incorporadora, são vendidos em apenas um mês a fundos de pensão de empresas estatais (PREVI, SISTEL, PORTUS e POSTALIS). Em abril de 1992, o condomínio torna-se o primeiro edifício comercial da cidade do Rio de Janeiro administrado por autogestão.
Modernização
2001 – Elevadores
Reforma dos elevadores
Em 2001, todos os elevadores do edifício passaram por uma grande reforma de modernização com o objetivo de assegurar eficiência e segurança ao usuário. A substituição das antigas unidades foi feita em dois anos para minimizar o desconforto causado pelas obras de implantação da nova tecnologia. Hoje, todos os elevadores são completamente automatizados e monitorados pela Sala de Controle, cuja comunicação pode ser acionada por voz em caso de interrupção de funcionamento.
2011 – Hall
Rb1: sinônimo de elegância e conforto
Acompanhando a modernidade e a revitalização da Zona Portuária, o RB1 remodelou os halls de entrada, adequando a parte comum do prédio aos novos padrões internacionais de hall e recepção de grandes edifícios corporativos. Além da usual manutenção e da garantia de conforto ao usuário, o projeto, a cargo do arquiteto André Piva, enalteceu a elegância que sempre foi um dos atributos mais marcantes da construção, lançando mão de modernos elementos da arquitetura contemporânea.
Acessibilidade universal
Acesso para deficientes
Ar condicionado
Beira mar
Catraca eletrônica
Centro de Convenções
Circuito interno de TV
Elevador
Empreendimento no litoral
Estacionamento rotativo
Portaria 24h
Restaurante
Segurança interna
Shaft de telecomunicações
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Vigia externo
Vigilância 24 horas (automóvel)
Roberto Reis
CRECI: 32532
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.